Караваевы Дачи, таунхаус 192м с ремонтом в скандинавском стиле

ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ трехуровневый  таунхаус  общей площадью  192м2, с 3 спальными, 2 санузлами, комнатой в мансарде, гаражом, открытой террасой на 2м этаже.  Предложение идеально семьи из  4-5 человек.

В доме СОВРЕМЕННАЯ и РАЦИОНАЛЬНАЯ планировка внутреннего пространства.  

• На 1-м этаже расположены: прихожая со встроенными шкафами, большой гостевой санузел, гостиная с кухней-студио и камином 33м2, с  выходом во внутренний двор, открытая терраса 9м2, просторная прачечная, гараж на 1 авто с капитальным погребом 16м2. Высота потолков – 3.1м.
• На 2-м этаже размещены 3 спальни (15.84, 15.9 и 16.94м2), санузел с ванной и душевой кабиной. Одна детская спальная имеет АНТРЕСОЛЬ, открытая просторная терраса 64м2. Высота потолков – 3.05м.
• В мансарде 35м2 размещена уютная комната отдыха /кабинет. Высота потолка – 2.15м.

РЕМОНТ в СКАНДИНАВСКОМ СТИЛЕ. 

• Стены окрашены, декорированы натуральной доской.
• Внутренние двери – скрытые.
• Полы – влагостойкий ламинат «Egger», крупная плитка в санузлах.
• Консольная металлическая лестница с монолитной дубовой доской.
• Мансарда обшита натуральной деревянной доской.
• Камин.

КАПИТАЛЬНАЯ постройка 2017г.

• Фундамент на сваях (22шт, Н-6.5м).
• Внешние стены (ширина 41см) – газоблок, утеплен снаружи  пенополистеролом, облицован фасадной штукатуркой и керамогранитом, со стороны соседей стены утеплены и шумоизолированы.  
• Кровля- метало черепица.
• 5-ти камерные энергосберегающие стеклопакеты с аргоном, с внешней стороны декорированы «под дерево».

Подключены ВСЕ инженерные коммуникации: 

• электрика - 38 кВт, 3 фазы, 380В, стабилизатор напряжения;
• центральный водопровод, фильтрация воды;
• центральная канализация;  
• газовый котел, электро котел, теплые водяные полы;
• оптоволоконный скоростной интернет;
• инверторные кондиционеры Panasonic;
• охранная сигнализация, видеонаблюдение в доме и по периметру участка.

Участок 2 сотки.  Озеленен. Внутренний двор вымощен гравием и озеленен, площадка под открытую террасу с подведенными коммуникациями.  Вольер для крупной собаки. Автоматические ворота.

Тихая улица в частном секторе Соломенского района. Караваевы Дачи, район с развитой городской инфраструктурой:  детские сады, в том числе частный детский сад MyWay в этом же строении;  гимназия «Эрудит»,  общеобразовательная школа;  Национальный Авиационный Университет;  2 магазина «Эко Маркет»; ТРЦ «Аркадия», « Мармелад», «Космополит»;  спортклуб «Sport Life»;  2 автозаправки ОККО;  парк «Отрадный», «Мамаева Слобода». Транспортная доступность: скоростной трамвай, до станции метро Шулявская 2 км, до станции метро Политехнический институт 2,3 км, до станции метро Берестейская 2,9 км.